随着2012年5月以来住宅市场成交的火热，北京等一线城市商业地产市场成交也在持续升温。根据戴德梁行发布的2012年一季度报告显示，北京写字楼租金继续同比上涨48％，其中北京顶级的写字楼国贸三期租金已与香港顶级写字楼租金相当，高甚至达到1200元／月／平方米。而据5月初高纬环球发布的新研究报告称，今年北京CBD顶级写字楼的租金比2011年同期上涨75％，排名已超过纽约，跃居第5位、亚太第3位。
租金上涨对于租户来说是个头疼的问题，同时随着市场不断变动，如何为商铺定价也是商业地产商的一大难题。对于北京世纪天乐商业管理集团（以下简称世纪天乐）来说更是如此。提起世纪天乐，北京人都会想到位于动物园的世纪天乐服务批发市场。如今，世纪天乐的铺面租金单位价格不仅已经超越了北京贵的写字楼，有些黄金铺面甚至达到了十倍以上
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